Brandschutzplanung im Bestand: Wohn- und Geschäftshaus, GK 5

Projekt-Kurzbeschreibung

Bei dem Projekt handelt es sich um ein komplexes Bestandsgebäude der Gebäudeklasse 5 mit unterschiedlichen Nutzungsbereichen, darunter Gewerbe- und Verkaufsflächen, Wohnungen sowie eine Tiefgarage mit mehrgeschossigen Stellplatzsystemen (2- und 3-fach Spänneranlagen).

Seit der Errichtung im Jahr 2005 wurden mehrere Nutzungsänderungen und bauliche Veränderungen vorgenommen, die im Rahmen der brandschutztechnischen Bewertung des Gesamtgebäudes zu berücksichtigen waren.

Herausforderung

Aufgrund teilweise fehlender Brandschutzdokumentationen war zunächst zu untersuchen, welche brandschutztechnischen Anforderungen zum jeweiligen Errichtungs- und Genehmigungszeitpunkt bestanden und wie diese tatsächlich umgesetzt wurden.

Hierfür erfolgten eine intensive Bestandsaufnahme und Bauwerksuntersuchung sowie die Auswertung vorhandener Genehmigungs- und Planungsunterlagen. Ein besonderer Schwerpunkt lag auf der Prüfung und Bewertung des Bestandsschutzes.

Unsere Lösung

Ziel war es, bestehende und bestandsgeschützte Konstruktionen soweit wie möglich zu erhalten und kostenintensive Nachrüstungen auf das tatsächlich erforderliche Maß zu begrenzen.

Wo eine Neubewertung erforderlich war, wurden objektbezogene Abweichungen und geeignete Kompensationsmaßnahmen entwickelt. Dadurch konnten die brandschutztechnischen Schutzziele mit einer wirtschaftlichen Sanierung des Bestandsgebäudes in Einklang gebracht werden.

Die Umsetzung der erforderlichen Brandschutzmaßnahmen wurde durch unser Büro im Rahmen der Bauleitung und Fachbauleitung Brandschutz bis zur abschließenden Übergabe begleitet.

Unser Ansatz

Bestand verstehen. Bestandsschutz prüfen. Risiken bewerten. Wirtschaftliche Brandschutzlösungen entwickeln. Umsetzung begleiten.